2021年10月8日不動産守屋佳昭 コロナ時代のマンション管理② 管理費滞納者に対する訴訟と消滅時効もくじ1 管理費滞納者の区分所有関係からの排除とは？2 区分所有者は全員で管理組合を構成する3 滞納管理費回収についてその他の取り決め3.1 管理組合の収入と支出3.2 収支予算と会計報告3.3 滞納管理費等の措置3.4 […]
2021年9月29日不動産吉野 喜博 不動産を売買する時のために知っておきたい「契約不適合責任」とは２０２０年４月１日から施行された改正民法では、ＴＰＰに加盟することなども見据えて、アメリカを中心に採用されている契約を重視した民法に改正されました。 それまでの「瑕疵（かし）担保責任」も「契約不適合責任」に変更になりまし […]
2021年9月18日遺言松岡和也 預けて安心！自筆証書遺言【その4】遺言書を作成したならばどのような手続きで具体的に保管申請をするのか、ここでは具体的に保管申請の仕方について説明します。 ①保管申請の流れ 1、遺言書を作成する 様式に従ったものであれば、保管制 […]
2021年9月10日その他都築 恒久 感謝の気持ちと譲る心の大切さ我々相続サポート協会は、NPO法人相続アドバイザー協議会が開催する 相続アドバイザー養成講座23期性が中心になって発足しました。 私は、相続アドバイザー協議会の23期を受けた時に最初の講師である野口先生は、 「感謝の気持 […]
2021年7月2日民法吉野 喜博 相続登記を義務化する法改正が成立！2021年4月21日、【民法・不動産登記法（所有者不明土地関係）の改正等に関する法案】が参議院本会議で可決・成立しました。 相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に行う登記の名義変更をいいます。今まで相続登記は任意 […]
2021年6月24日遺言松岡和也 預けて安心！自筆証書遺言【その３】【その１】でも書きましたが遺言書が遺言書保管所（法務局）で保管されても遺言書の有効無効を判断するのは裁判所の仕事ですので無効にならないように民法968条でどのようなことが定められているのかを今回は説明します。   […]
2021年6月16日保険新井 明子 相続税、どのくらいの人が払っているの？もくじ1 令和元年中に相続が発生した人の課税状況2 相続財産の内訳3 生命保険金・退職手当金 令和元年中に相続が発生した人の課税状況 国税庁が令和元年中に相続が開始した被相続人から、相続、遺贈または相続時精算課税に係る贈 […]
2021年6月13日不動産守屋佳昭 コロナ時代のマンション① マンションの相続での落とし穴とは？もくじ1 マンションの持つ特殊な所有形態とは？2 専有部分、共有部分、土地（敷地利用権）の一体性の関係3 滞納管理費等の債務の支払い義務3.1 先取特権とは？3.2 包括承継人の責任とは？3.3 共同利益違反行為による使 […]
2021年6月10日その他都築 恒久 相続サポート協会が最も大切にしていることは「相続で家族をもめさせない！」という事です我々相続サポート協会が最も大切にしていることは 「相続で家族をもめさせない！」という事です。 私たちが考える相続のサポートで相続人がもめてしまったら、我々が目指す理想ではありません。 しかし、そのような場面 […]
2021年4月2日保険新井 明子 「預貯金の払戻し制度の創設」についてもくじ1 銀行での預金の払戻しが容易に！2 保険金クイックサービスについて 銀行での預金の払戻しが容易に！ 民法（相続法）が改正され、2019年から段階的に施行されてからもう2年です。 自筆証書遺言の方式が緩和されたり、 […]
2021年3月28日遺言吉野 喜博 「妻に全財産を相続させる」旨の遺言 民法（相続法）改正で注意！！子供のいないご夫婦の場合、夫としては遺される妻に二人で築いた財産を全て相続させて、妻の老後の生活の安定を願う人が多いのではないでしょうか。 子供のいないご夫婦で夫のご両親も既に他界している場合、亡くなった夫（被相続人）に […]
2021年3月20日遺言松岡和也 預けて安心！自筆証書遺言【その２【その１】では遺言書保管制度の基本を書きましたが【その２】ではもう少し詳しく細かいことを述べたいと思います 保管申請をする法務局 遺言書の保管申請を行う遺言書保管所（法務局）は 遺言者の住所地を管轄する遺言 […]
